买房协议书范本：详解购房流程与注意事项

在购房经过中，买房协议书是确保交易双方权益的重要法律文件。这篇文章小编将为无论兄弟们提供一份买房协议书的范本，并详细解读其中的关键条款，以帮助购房者更好地领悟购房流程和注意事项。

一、协议基本信息

买房协议书的开头部分通常包括卖房方（甲方）和购房方（乙方）的基本信息，如身份证号码、房屋地址等。下面内容是协议的基本结构：

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卖房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

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二、房屋交易条款

在协议的主体部分，双方需明确房屋的基本信息和交易价格。甲方将其拥有的房屋以约定价格出售给乙方，乙方则同意按此价格购买。下面内容是相关条款的示例：

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一、甲方将其位于北京市_____________区的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____万整出售给乙方。

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三、甲方的承诺

甲方在协议中需作出一系列承诺，以确保房屋的合法性和交易的顺利进行。主要承诺包括：

1. 提供符合要求的房屋资料。

2. 确保房屋拥有独立产权。

3. 保证房屋未出租，若有出租难题由甲方负责。

4. 不得在协议有效期内将房屋出售给第三方。

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二、甲方承诺：

1. 向乙方提供符合要求的房屋资料。

2. 保证对出售的房屋拥有独立产权。

3. 保证该出售房屋未予出租。

4. 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方。

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四、乙方的承诺

乙方同样需要在协议中作出承诺，确保按时支付房款并提供必要的资料。主要承诺包括：

1. 提供符合要求的资料以备查核。

2. 按约定价格购买房屋，并及时支付房款。

3. 申请购房抵押贷款。

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三、乙方承诺：

1. 向贷款银行提供符合要求的资料。

2. 保证按原约定价格向甲方购买前述房屋。

3. 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

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五、协议生效条件

协议的生效通常依赖于乙路线贷款银行申请购房抵押贷款获得批准。如果贷款申请未获批准，双方可解除协议。

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四、本协议以乙路线贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

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六、违约职责

在协议中，双方需明确违约职责，以保护各自的权益。若甲方违约，需赔偿乙方损失；若乙方违约，则需承担相应的赔偿职责。

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六、违约职责：

1. 如果甲方违约，应向乙方赔偿损失。

2. 如果乙方违约，应向甲方赔偿损失。

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七、法律适用与协议生效

协议的法律适用及生效条款是确保协议有效性的关键。协议自双方签字或盖章之日起生效，并应遵循中华人民共和国法律。

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七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

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拓展资料

买房协议书是购房交易中不可或缺的法律文件，明确了双方的权利与义务。通过了解协议的基本结构和关键条款，购房者可以更好地保护自己的权益，确保交易的顺利进行。在签署协议前，建议购房者仔细阅读每一条款，并在必要时寻求专业法律意见，以避免潜在的法律风险。